Wijckelerweg 173, Sloten

Wonen in een prachtige vrijstaande villa met buitenverblijf op een perceel van bijna 1000 m² grondoppervlak. Met het circa 172 m² woonoppervlak in deze modern ingerichte woning en met behoud van bijvoorbeeld de kamer en suite indeling en schuifdeuren is het hier schitterend wonen. Ervaar zelf ook de heerlijke sfeer in de woonkamer met uitgebouwde erker bij het houtvuur, of de rust en ruimte in de ruim opgezette woonkeuken met kelder. Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer op de begane grond ook uw werk-/ hobbykamer zou kunnen zijn. Praktisch is natuurlijk de deels uitgebouwde bijkeuken. De vliering is natuurlijk erg handig als bergzolder, maar ook is er de ruime aangebouwde garage die in 1972 ook verhoogd is tot maar liefst 3,10 meter. Achter de woning treft u de sauna aan en het prachtige buitenverblijf waar u met de schuifdeuren en de houtkachel ook nu in de koudere dagen prima kunt verblijven. Naast de achtertuin is er ook nog een enorme zijtuin, waar een prachtige tuin is aangelegd en opslag aanwezig is voor openhaardhout.

Nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning komen bekijken? Maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met de makelaar, Pieter Jan Atsma, voor een ruime rondleiding door de woning.

INDELING

Begane grond:
Entree in deze statige woning is zoals te doen gebruikelijk bij deze karakteristieke woning in het midden van de voorgevel. U komt binnen in de passende hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot een slaap-/ werkkamer aan de rechterzijde en de kamer en suite aan de linkerzijde. Van de kamer en suite is de woonkamer met schouw en de prachtige erker aan de straatzijde gelegen en is deze met de traditionele kasten en schuifdeuren verbonden aan de eetkamer. De eetkamer heeft via de tuindeuren toegang tot de achtertuin, met hier onder andere het buitenverblijf. Intern is de eetkamer verbonden met de moderne open keuken voorzien van vele inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron). In de keuken is ook toegang tot de kelder welke deels onder de keuken zit en de ruime bijkeuken. Aangebouwd is de ruime en verhoogde garage van circa 24 m².

Verdieping:
Halverwege de bordestrap is er ten eerste een kleine badkamer aanwezig met een wastafel en douchegelegenheid. Daarna komt u uit op de grote overloop, die 4 grote slaapkamers verbindt. De slaapkamers hebben allemaal hun eigen karakter. Zo heeft de één een kleine open zolder voor eventueel een hoogslaper en heeft de ander het balkon op de erker in de woonkamer. Ook de hoofdbadkamer is op de verdieping aanwezig met alle verwachte faciliteiten als douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Vliering:
Deze bergzolder is via de vlizotrap op de overloop bereikbaar.

Buitenverblijf & sauna:
Aansluitend aan de woning naast de openslaande tuindeuren van de eetkamer is een prachtig buitenverblijf gebouwd, welke ook toegang geeft tot keurige sauna. Het buitenverblijf is met hardglazen schuifdeuren afgeschermd van de achtertuin, waardoor een heerlijk beschutte ruimte beschikbaar is. Met de aanwezig houtkachel en de volop mogelijkheden voor meubilair kan hier te allen tijde heerlijk worden koffie gedronken, geborreld of lekker gebarbecued.

KENMERKEN
- vloeren en dak recent met schuimlaag geïsoleerd
- geheel dubbel glas
- CV (Nefit 2017) verwarmd en houtkachel (t.o.n.)
- 14 zonnepanelen (ca. 2017)
- zonneboiler (voor warm water, ca. 2017)
- meterkast: 3-fasen aansluiting, 9 groepen waarvan 1 krachtgroep